Harga hartanah kediaman dijangka akan terus susut dalam tempoh satu hingga dua tahun akan datang berikutan lambakan unit rumah tidak terjual di Malaysia yang kini mencecah nilai sebanyak RM29.47 bilion.

Pengarah Penyelidikan dan Perancangan Strategik di Rahim & Co International, Sulaiman Saheh, berkata trend penyusutan itu dijangka berterusan sehingga 2021 sehingga pasaran kembali pulih dengan peningkatan kadar pembelian rumah.

“Trend penurunan harga rumah bermula sejak 2016 pada kadar satu hingga lima peratus bergantung kepada faktor lokasi serta nilai hartanah di kawasan itu.

“Harga rumah terus merosot disebabkan kadar pembelian yang kurang, dipengaruhi beberapa faktor antaranya ketidakmampuan kewangan pembeli, kesukaran mendapatkan pinjaman dan kelemahan elemen nilai tambah hartanah terbabit seperti kekurangan kemudahan pengangkutan dan jaringan lebuh raya yang baik,” katanya pada taklimat media liputan pasaran hartanah Malaysia oleh Rahim&Co International Sdn Bhd dan tinjauan prospek 2019, di sini, hari ini.

Berdasarkan laporan syarikat perunding hartanah itu, terdapat 149,889 transaksi bernilai RM67.74 bilion dicatatkan pada separuh pertama 2018.

Melihat kepada tiga tahun sebelum, trend penurunan sudah menyusut dengan ketara sejak tempoh separuh pertama 2015/separuh pertama 2016 di mana peratusan penurunan adalah setinggi 12 hingga 16 peratus bagi bilangan dan nilai transaksi.

Laporan itu menyatakan, ia menunjukkan petanda baik bagi 2019 dan ia dijangka dapat menghasilkan pergerakan positif walaupun tidak ketara.

Bagi suku ketiga 2018, pergerakan bertambah perlahan dilihat dengan bilangan transaksi mengalami penurunan kepada -0.3 peratus, manakala nilai kepada -1.4 peratus.

Sementara itu, Abdul Rahim berkata pasaran hartanah pada tahun ini dijangka masih mendatar tetapi mempunyai harapan berterusan ke arah pemulihan.

Beliau berkata, pasaran dijangka akan pulih dengan adanya pengenalan dasar dan insentif baharu yang menyasarkan kepada pasaran hartanah seperti Dasar Perumahan Negara (DRN) 2.0 dan platform pendanaan awam hartanah (property crowdfunding).

“Secara keseluruhan, tindak balas bercampur dilihat dalam pasaran hartanah Malaysia mencerminkan pasaran berada dalam fasa penyesuaiannya dengan persekitaran ekonomi dan politik semasa.

“Justeru, secara kolektif, kesinambungan kepada sentimen tunggu dan lihat serta kesukaran berterusan pembeli bagi mendapatkan pinjaman perumahan menyumbang kepada kemerosotan pasaran dan kenaikan tahap inventori,” katanya.

SUMBER : BERITA HARIAN

Nak kira bab matang dalam usia perkahwinan, banyak cabara dan ujian suami isteri perlu tempuh. Setakat 10 tahun, itu baru permulaan.

Bak kata saudara Khairul Nadzir, kalau usia perkahwinan tak sampai 10 tahun, kamu itu kiranya masih pengantin baru.

10 Tahun Usia Perkahwinan

Banyak benda kena buat sepanjang 10 tahun perkahwinan.

Hakikatnya, 10 tahun pertama dalam perkahwinan ni, banyak benda ‘pengantin baru’ kena buat. Tanpa sedar, 10 tahun pertama ini kebanyakkan pasangan tak buat sehinga merasakan baru 3-5 tahun perkahwinan sudah terasa terlalu lama.

Kemudian, bosan.

Mulalah melangkah untuk mencari nikmat pengantin baru pada jantina lain, untuk merasakan semula nikmat pengantin baru.

Seram.

Pernah di ceritakan pada kami oleh seorang kadi, hampir 70% pasangan muda yang mendaftar perkahwinan, tewas seawal 5-7 tahun perkahwinan.

Sekitar 2014 dulu, pernah saya buat satu poster statistik penceraian dalam negara kita, rupanya waktu itu, setiap 14minit pasangan akan bercerai. Ingat teruk dah waktu tu, tapi statistik terkini, meningkat sekitar 8minit akan bercerai satu pasangan di dalam negara kita.

Sesuatu perlu sangat dilakukan dalam negara kita ni, dalam bab perkahwinan apatah lagi untuk pasangan muda.

Saya dan isteri adalah naik dan turunnya dalam bab benda ni, tapi dah cecah lebih 10 tahun kahwin, boleh lah kongsi apa boleh kita buat sepanjang usia pengantin baru sebelum menginjak ke usia 10 tahun perkahwinan.

1. SENTIASA CARI JALAN UNTUK BAHAGI KERJA!

Suami, jangan buat semua kerja suami sahaja, isteri, jangan buat semua kerja isteri sahaja. Maksudnya, suami, tengoklah apa kerja yang isteri buat, buat juga sikit-sikit sampai isteri rasa bukan dia seorang sahaja isteri kat rumah. Isteri juga begitu.

Bukan bermakna kita ni nak sibuk kerja masing-masing, tapi nak rasa susah sikit-sikit kerja dan tugas masing-masing agar dapat faham, suami rasa apa yang isteri rasa, isteri rasa apa yang suami rasa.

Contoh, suami kena tahu basuh pinggan, basuh berak anak, rasa keras batang penyapu dan mop dan tahu cadar katil tu kena urus. Bukan isteri saja memanjang buat benda itu.

Isteri tahu dan boleh cari side income sikit-sikit, bukan nak rasa diri itu boleh berdikari cari duit, tapi just nak tahu susahnya cari duit. Supaya bila dapat nafkah, nafkah itu adalah daripada susah. Bukan yang mudah.

Ini contoh serba sedikit. Boleh explore lagi apa yang dikatakan ‘susah isteri dan susah suami’.

2. PRIVACY IS MUST, BUT TRUST IS THE MOST!

Jaga privacy masing-masing, tapi jangan sampai hilang kepercayaan.

Jangan buat main dengan naluri pasangan kita, kerana itu tanda keberkatan. Jangan suka suki ‘ceroboh’ perihal privacy sehingga timbul rasa syak yang tidak perlu. Syak ni makanan iblis, jangan libatkan iblis dalam perkahwinan kita.

Jangan asyik sibuk dan kerap nak semak perbualan harian pasangan anda, seperti wsapp, mesej dan lain-lain. Saya sebut kerap ye.

Tapi, percayalah, serah semuanya pada Allah. Jika berlaku sesuatu di belakang, biarlah Allah yang lorongkan. Kita kena banyak tawakal supaya kita tahu batas privacy masing-masing. Kalau buat silap, gaduhlah. Lepas tu bermaafanlah.

Tapi kalau betul-betul nak ‘kacau’ privacy pasangan, keraplah tengok cart diorg kat tiktok shop atau shoopee. Tengok apa yang pasangan kita teringin. Belikan diam-diam, biar abang JnT buat surprise kat pasangan kita.

3. JANGAN SUKA TUNJUK BAHAGIA KEPADA UMUM. SIMPAN SENDIRI SUDAH!

Asal berpeluk sikit, upload.
Asal romantik sikit, upload.
Asal rindu dan jiwang sikit, upload.

Sikit-sikit sudah. Jangan tunjuk kita terpaling mendonia dengan kejiwangan pasangan kita.

Dapat apa dok tayang kebahagian kita dengan orang ramai, yang mungkin kenal kita pun tidak. Kita ni tak tahu ujian apa yang Allah nak beri pada kita sebagai pasangan. Time indah, dok canang, sekali gaduh dok buka aib. Rasa terpaling tersakiti.

Ini sampai laki pergi tandas, dok share dah mula rindu dia p tandas. Lepas tu bila gaduh, meletup tunjuk kita terpaling betul dan pasangan kita terpaling salah.

Yang menang, IBLIS dan netizen berperangai IBLIS!

Jujurnya, jadikan moment 10 tahun pengantin baru kita ni sebagai ‘moment dalam kepala’ untuk kita tatapi secara peribadi. Sebab banyak benda perlu dijadikan ‘muscle memory’ dengan keringat perjuangan bersama seusia awal 10 tahun perkahwinan. Jangan dok share sangatlah kat orang.

4. EXPLORE LAH FIZIKAL PASANGAN ANDA.

Ya, cerita ini adalah cerita kelambu pasangan kita. Tidak bermaksud untuk lucah, tapi rasalah keseronokan melihat keindahan yang Allah ciptakan kepada pasangan kita. Contoh, mandi bersama. Tidur dan berpeluk bersama. Saling urut bersama. Saling memakaikan pakaian bersama.

Paling penting, tahu anggota wajib pasangan kita untuk kita pantau kehidupan fiqah bersama.

Jujur jawab, bila kita semak anggota pasangan kita bila pasangan kita ketika mengangkat hadas besar? Tak terfikirkan? Padahal inilah tanggungjawab agama yang perlu diteliti apatah lagi sebagai seorang suami. Fiqah inilah yang membuatkan kita lebih kenal pasangan kita, hasil hikmah yang Allah berikan kepada hamba-Nya.

5. DEKATKAN PASANGAN KITA DENGAN TUHAN

Kita mungkin pernah meninggi suara pada pasangan, ketahuilah itulah jarak paling jauh kita dengan pasangan, walaupun ketika itu dia depan mata kita. Indikator mudah inilah kita kena sedar jauh atau dekat dengan pasangan.

Jika kerap guna suara mulut untuk tentukan jarak komunikasi kita dengan pasangan, percayalah, kita sebenarnya makin jauh.

Keraplah guna suara hati kita dengan pasangan. Dan inilah kekerapan yang mungkin paling sukar kerana indikator ini hanya ada dalam komunikasi kita dengan Allah. Kerana Allah sahaja Maha Dekat dengan kita apabila jiwa bisikan dalam solat, doa dan munajat kita untuk pasangan kita ‘dilaungkan’.

Keraplah, solat sama-sama.
Doa sama-sama.
Mengaji sama-sama.
Berta’lim sama-sama.

Semua ini pastinya tidak gunakan suara mulut, kerana waktu ini kemahiran suara hati dan jiwa sedang berjalan. Semakin kerap, semakin kompeten.

Sebab tu kadang-kadang kalau benda ni berlaku secara kerap, pasangan kita tak perlu pun ‘cakap’ jika berkehendak sesuatu, dia niat ja, terus dapat depan mata.

Contoh, bila isteri teringin sangat nak makan goreng pisang, tahu-tahu sahaja, Allah lorongkan hati sang suami, balik kerja, terdetik pergi beli goreng pisang. Bukan sebab suami tu terer tahu apa dalam hati dia, tapi itulah perjalanan berkat yang Allah kirimkan kepada suami, kerana Allah sahajalah pemegang hati kita semua.

Begitulah.

Sering kali kedengaran wanita mengeluh kerana kitaran haid yang tidak tetap setiap bulan. Malah ada yang mengalaminya hanya setiap dua atau tiga bulan sekali menyebabkan mereka sukar untuk menentukan tahap kesihatan tubuh badan secara fizikal serta mengetahui waktu yang subur jika ingin mengelak atau mendapatkan zuriat.

Apakah maksud kitaran haid? Ia merangkumi tiga perkara iaitu:

Kitaran berkala
Pengovulan
Haid

Kitaran haid ialah kitaran bulanan berkala yang melibatkan pengovulan dan haid. Pengovulan pula merujuk kepada proses telur yang matang dibebaskan daripada ovari wanita. Manakala haid pula terjadi apabila telur tidak disenyawakan oleh sperma lalu ia mati dan berdarah serta dikeluarkan daripada dinding uterus melalui faraj.

Kitaran haid yang normal bermula dari hari pertama haid sehingga kitaran haid yang akan datang berlaku dalam jangka masa antara 21 hingga 35 hari dan tempoh haid pula ialah sekitar 2-7 hari.

Corak kitaran haid akan dapat menentukan kesihatan wanita, potensi pembiakan dan gejala penyakit organik jika seseorang wanita mengalaminya seperti kanser pangkal rahim, rahim, polip, fibroid dan sebagainya.

Seseorang wanita yang mengetahui kitaran haid dengan baik dan tepat agak mudah untuk mengenali waktu subur wanita jika bercadang untuk hamil. Jika sebaliknya berlaku, mungkin wanita tersebut mengalami beberapa isu kesihatan yang perlu ditangani, selain mengambil langkah-langkah tertentu agar ia tidak menjadi ke tahap yang lebih merbahaya.

Jika kitaran haid tidak berlaku dan ia mengesahkan bahawa tiada unsur kehamilan, ini bermakna bahawa wanita tersebut mempunyai kitaran haid yang tidak teratur. Namun, proses ovulasi masih boleh berlaku cuma kitaran haidnya sahaja yang tidak teratur. Jika wanita tersebut tidak mengalami proses ovulasi tetapi berhasrat untuk hamil, maka sewajarnya dia mendapatkan khidmat pakar perunding atau profesional perubatan.

Secara umumnya terdapat dua perkara yang berlaku semasa proses kitaran haid:

Proses bermula interaksi daripada otak yang mengeluarkan hormon

Dinding uterus mula menebal dan diperkaya dengan salur darah untuk persediaan penempelan embrio

Sakit dalam kitaran haid

Sakit sebelum haid – darah turun ke bahagian pelvik, perut mungkin rasa seperti sedikit kembung dan tidak selesa.
Sakit semasa mentrual – ia bukan petanda yang baik. Darah tidak boleh keluar sepenuhnya dan sesetengah wanita mengalami aliran bertentangan menyebabkan darah terperangkap dalam ovari atau tiub berhampiran kawasan itu. Agak sukar untuk hamil jika ia berlaku dan perlu berjumpa dengan doktor segera.

Jika wanita mengalami sedikit ketidakselesaan dan sakit yang ringan sama ada di sebelah kiri atau kanan sekitar bahagian abdomen dan kesakitan dirasai selama setengah hari atau lebih dan lega kemudiannya, ia bermakna bahawa ovulasi bermula serta masa yang sesuai bagi pasangan untuk bersama. Jika mengalami sakit yang teruk, segera berjumpa dengan pakar sakit puan untuk mendapatkan rawatan.
Namun jika seseorang wanita itu menghadapi tekanan kerana runsing terhadap sesuatu perkara, otak akan memberi isyarat untuk menghentikan seketika hormon daripada dihasilkan dan proses ovulasi tidak dapat berlaku.

Jika tekanan bukan penyebab utama, doktor akan memeriksa ovari jika wanita tersebut mempunyai masalah kesihatan yang lain kerana ia merupakan organ penting yang mengeluarkan telur setiap bulan kepada wanita.

Analisa diri sendiri juga boleh dilakukan dengan mengambil bacaan suhu badan. Waktu yang disarankan ialah setiap pagi selepas bangun tidur dan terus mengambil bacaan suhu badan. Jika ada peningkatan sebanyak 0.25 Celsius, ini bermakna proses ovulasi sedang berlaku.

Jika perubahan kitaran pendek dari tempoh mula kitaran yang normal iaitu 21-35 hari, ia masih boleh diterima namun jika ia berlarutan lebih daripada tiga bulan, pemeriksaan lanjut daripada pakar amat disarankan.

Kepada pasangan yang bakal berkahwin dan bercadang untuk hamil dalam masa terdekat namun mempunyai kitaran haid yang tidak teratur, beberapa rawatan yang boleh dilakukan termasuk:

Pengambilan ubat clomid selama lima hari setiap kitaran, sebanyak 50 peratus daripada wanita akan melalui proses ovulasi dan berjaya hamil

Suntikan

Permanian berhadas (IUI)

Persenyawaan in vitro (IVF)

Kitaran haid dan hormon yang mempengaruhi emosi wanita.

Contoh jadual kitaran haid, subur serta ovulasi.

Oleh : Dr. Tee Swi Peng,

Perunding Kesuburan

Metro IVF, Klang, Selangor