Share on WhatsApp Share on Telegram

Bagi pasangan pengantin baru, tentunya ingin memiliki rumah sendiri bukan? Diakui agak sukar untuk membuat keputusan membeli rumah kerana ia melibatkan banyak faktor termasuklah bajet. Timbul juga keraguan sama ada ingin membeli rumah yang masih dalam pembinaan atau beli sahaja rumah yang telah siap dibina.

Jika korang masih keliru sama ada ingin beli rumah yang masih dalam pembinaan atau rumah yang telah siap dibina, baca tip seperti yang dikongsi oleh perunding hartanah, Azizul Azli Ahmad

Pasangan Pengantin Baru Patut Beli Rumah Dalam Pembinaan Atau Rumah Dah Siap

BELAJAR BELI RUMAH DAH SIAP

1. Dalam keadaan ekonomi perlahan begini, bukan kita sahaja terkesan. Pemaju juga banyak yang nipis duit dan terkesan.

Ads

2. Tahun lepas sahaja kita ada lebihan hartanah dah siap dan tak terjual , orang Jawa sebut ‘overhang’ sebanyak 30, 358 unit kediaman.  Ya 30 ribu lebih rumah dah siap, lebih dari 6 bulan tak ada pembeli.

3. Bukan semua kediaman ini yang mahal, yang bawah RM300k tak terjual berjumlah 7,743 unit belum terjual. Itu semua unit baru. Belum masuk unit subsale dan lelong lagi.

Ads

4. Pasaran hartanah selain baru, ada pasaran subsale dan lelong yang boleh kita intai jika nak beli hartanah. Pasaran ini pun menarik, banyak rumah lelong rumah baru siap. Dah siap tak mampu bayar dan terlelong.

Pasangan Pengantin Baru Patut Beli Rumah Dalam Pembinaan Atau Rumah Dah Siap
Kredit foto: Pexels

5. Dalam keadaan ekonomi 3-5 tahun ke depan ini, saya lebih galakkan pembaca beli kediaman ‘dah siap’ berbanding kediaman yang dalam pembinaan. Penawaran kediaman dalam pembinaan ada lebih 171,000 kediaman sekarang!

Ads

6. Semasa krisis ekonomi asia 97-98 lebih dari 500 pemaju gulung tikar waktu itu. Jangan teruja sebab deposit tak payah keluar, dapat rebet hingga kita rugi bertahun bayar rumah tak siap dan ada.

Buat pilihan bijak, saya banyak tulis panduan beli rumah pertama. Moga tahun ini kita sekeluarga ada rumah pertama.

Sumber kredit: Azizul Azli Ahmad Kredit foto (top image): Pexels

Lubuk konten untuk inspirasi bakal – bakal pengantin. Pengantin kini di seeNI.
Download seeNI sekarang!

KLIK DI SEENI

Baca Sebab Ini Kenapa Wanita Perlu Tahu Memasak, No 6 Buat Anda Termotivasi Untuk Memasak

By
-
Mei 26, 2018
Share on WhatsApp Share on Telegram

Bagi yang sudah berumahtangga, suami mengharapkan perubahan dalam kehidupannya. Jika semasa bujang sering makan luar, bila sudah beristeri kelegaan dirasai apabila makan dan minum dapat disediakan dengan sempurna. Makanan yang dihidangkan tidaklah mewah yang diharapkan oleh suami tetapi yang penting ia dari air tangan isteri. Itulah pendapat jujur bagi kebanyakan suami.

Sempena bulan puasa ini  bolehlah si isteri memikirkan resipi enak untuk seisi keluarga nikmati. Inilah cara mudah untuk pikat hati suami dengan memasak. Baca ini agar anda  wanita termotivasi untuk belajar memasak:

Bereksperimen dengan masakan

Anda janganlah terikat dengan resipi sedia ada, Cuba oleh mengikut cita rasa anda. Masaklah dengan stail anda sendiri yang penting cukup rasa. Setelah masakan jadi, pastinya ia memberi  kepuasan tersendiri yang kita rasakan dan tak sabar nak hidangkan buat yang tersayang.

Semat dalam fikiran yang memasak itu mudah, cuma kita yang malas

Sudah banyak resepi atau tutorial memasak di media sosial. Kita hanya pilih nama makanan yang kita inginkan, maka resepi dari pelbagai sumber akan muncul. Tiada lagi alasan untuk mencuba, Memangkan kadang kita terasa malas untuk menyediakan bahan-bahan dan faktor mengemas selepas memasak.  Hilangkan dulu fikiran seperti itu. 

Memberi kepuasan dengan masakan  

Apabila anda mampu menghidangkan makanan buatan sendiri, suami  pasti akan tersentuh dengan perhatian anda. Dengan masakan, anda boleh  membahagiakan orang lain. Apalagi ketika masakan buatan kita enak dan habis bersih dimakan oleh orang tersayang.

Teringin makan sesuatu tetapi makanan tersebut sukar didapati 

Ketika terlalu ingin makan suatu masakan, tapi tidak ada yang jual inilah masanya ada cuba memasaknya.  Jangan biarkan rasa ngidam anda tidak dipenuhi.

Menggantikan peranan ibu kita

Selama ini kita tinggal menikmati makanan yang telah dihidangkan oleh ibu. Sedarlah! Ibu semakin tua, tenaganya tak sekuat dulu. Maka, sekarang masanya anda untuk menghidangkan masakan untuk ibu.

Belajar masak untuk menjadi isteri idaman

Buat yang belum berkahwin, jadikan memasak sebagai latihan menjadi calon isteri idaman. Majoriti  lelaki menjadikan wanita yang pandai masak sebagai salah satu kriteria isteri yang dia cari. Jangan sampai penilaiannya berkurang hanya kerana anda  tidak boleh masak.

Nilai tambah di mata mertua

Sama dengan suami, ibu mertua pasti ingin memastikan bahwa anak laki-lakinya benar-benar ada di tangan wanita yang tepat. Salah satunya beliau pasti memilih wanita yang boleh mengenyangkan perut anak lelakinya.

Wujud kasih sayang kepada keluarga

Suami mungkin memang tidak meminta anda perlu masak dan menyediakan makanan setiap hari. Tapi  bahagianya hati suami ketika penat bekerja, dan sampai rumah sudah terhidangkan makanan kesukaan yang dimasak oleh isteri tercinta. Waahh.. pasti masakan yang dimasak jadi pengikat kasih sayang suami isteri.

Menjaga kesihatan makanan keluarga

Makanan di luar banyak yang tidak sihat, menggunakan bahan pengawet , pemanis , pewarna buatan dan kebersihannya tidak terjaga. Adakah mahu berterusan  mahu keluarga anda terbiasa makan-makanan seperti itu? Mungkin akibatnya tidak dirasakan sekarang, tapi jangka panjang nanti baru kita rasakan. Lebih baik mencegah daripada mengubati.

Jimatkan wang bulanan

Kalau setiap hari makanan dibeli sungguh tidak menjimatkan jika dibandingkan memasak sendiri. Perempuan perlu bijak mengatur kewangan juga.

Sebenarnya yang terpenting bukan seberapa bijak anda  memasak, tapi fikirkan tanggung jawab anda untuk menghidangkan makanan terbaik untuk keluarga.

sumber : https://www.bernas.id

Lubuk konten untuk inspirasi bakal – bakal pengantin. Pengantin kini di seeNI.
Download seeNI sekarang!

KLIK DI SEENI
Teruskan Membaca

Anak Bawah Umur Jangan Letak Sebagai Penama Penerima Hibah Polisi Takaful, KWSP, ASB Dan Tabung Haji.

By
-
Julai 8, 2019
Share on WhatsApp Share on Telegram
Jangan letak nama anak yang masih bawah umur sebagai penama atau penerima hibah polisi takaful, KWSP, ASB dan Tabung Haji. Kalau anda bukan peguam syarie, bukan hakim syarie, bukan pegawai bicara pusaka, bukan pekerja di Amanah Raya, anda mesti tidak pernah terfikir akan siapa yang akan menjaga atau mengurus harta anak-anak anda jika ditakdirkan anda meninggal dunia ketika usia anak-anak masih di bawah 18 tahun.
Atau suami secara spontan mengatakan isterilah yang akan menjaga harta anak-anak anda kerana mereka yang akan menjaga anak-anak anda nanti jika anda pergi dahulu. Jaga anak-anak, mungkin Ya. Tetapi menjadi penjaga harta bagi anak bawah umur mungkin tidak dari sudut undang-undang syarak.
Sepintas perbualan dengan seorang ibu tunggal, Puan Imah, yang telah kematian suaminya kira-kira 10 tahun yang lalu. Suaminya seorang guru di sebuah sekolah di Pontian, Johor, telah meninggal dunia kerana sakit pada ketika usia anak mereka masih kecil. Tanpa sempat membuat apa-apa perancangan harta pusaka.
Oleh kerana Puan Imah seorang yang berkerjaya, biasa dengan urusan-urusan pejabat, Puan Imah telah menguruskan segala urusan harta pusaka arwah suaminya dari permohonan surat kuasa mentadbir, pembayaran hutang-piutang arwah termasuk hutang kereta, hutang kad kredit dan hutang rumah sehinggalah pertukaran milik rumah dan kereta arwah atas nama waris diselesaikan. Lebih setahun juga urusan pusaka itu baru dapat diselesaikan.
Anak Bawah Umur Jangan Letak Sebagai Penama Penerima Hibah Polisi Takaful, KWSP, ASB Dan Tabung Haji.
Namun Puan Imah agak terkejut dengan perintah yang dikeluarkan oleh pihak mahkamah yang mengarahkan harta pusaka yang berhak diterima oleh anak perempuan mereka yang merangkumi wang simpanan, KWSP, ASB, Takaful dan sebagainya dari arwah suami diserahkan kepada Amanah Raya. Mahkamah tidak memberikan hak penjagaan harta anak tunggalnya yang ketika itu baru berusia enam tahun, ke atasnya walaupun Puan Imah merupakan ibu kandung anak tersebut yang melahirkan dan membesarkan, sihat akal dan tubuh badan, serta berkemampuan dari segi fizikal untuk menjaga anaknya. Tetapi kenapa mahkamah memutuskan dia tidak berhak menjaga harta pusaka yang sepatutnya diterima oleh anaknya?
Disebabkan keputusan mahkamah itu, selama 10 tahun ini Puan Imah membesarkan anak dengan duit gajinya. Mujur dia bekerja dan duit gajinya hanya cukup-cukup untuk menampung keperluan asas sara hidup mereka dua beranak. Walau bagaimanapun, ada masa-masa tertentu pendapatannya juga tidak mencukupi untuk menampung kos perbelanjaan persekolahan dan perubatan anaknya dan dia perlu juga mengeluarkan wang anaknya yang di bawah jagaan Amanah Raya.
Jadi Puan Imah perlu pergi memohon di Amanah Raya yang berada di Johor Bahru untuk dikeluarkan sedikit dari wang anaknya yang disimpan dan dijaga di syarikat tersebut untuk menampung kos perbelanjaan anaknya. Dalam dua minggu, biasanya permohonan akan diluluskan dan Puan Imah perlu kembali ke Amanah Raya semula untuk mengambil perbelanjaan yang telah diluluskan tersebut yang mana jarak rumah ke syarikat tersebut lebih kurang 80 kilometer. Nasib baik Puan Imah boleh memandu sendiri ke Amanah Raya. Jika tidak, jenuh juga mahu menaiki pengangkutan awam ke Johor Bahru.
Begitulah rutinya saban tahun selama 10 tahun ini dan rutin ini terpaksa diteruskan sehingga anak itu mencapai umur 18 tahun, hanya tinggal beberapa tahun saja lagi.
“Ketahuilah suami bahawa isteri tidak mendapat hak penjagaan harta anak-anak bawah umur secara automatik”
Kenapa isteri tidak mendapat hak penjagaan harga anak bawah umur secara terus?
Merujuk kepada Enakmen Undang-Undang Keluarga Islam:
“Bapa adalah penjaga hakiki yang pertama dan utama bagi diri dan harta anaknya yang belum dewasa dan apabila bapa telah mati, maka hak di sisi undang-undang bagi menjaga anaknya itu adalah turun kepada datuk lelaki di sebelah bapa (iaitu ayah kepada suami atau ayah mertua isteri). Jika datuk sudah meninggal, hak penjagaan berpindah kepada wasi yang dilantik oleh bapa kanak-kanak tadi.”
Jika bapa tidak meninggalkan wasiat pada waktu kematiannya dan ayahnya juga sudah meninggal, maka isteri tidak berhak dari sudut undang-undang syarak untuk menjaga harta anaknya yang masih bawah umur. Maka harta pusaka yang diterima oleh anak akan diserahkan kepada Amanah Raya untuk dijaga sehingga anak mencapai umur dewasa.
Begitu juga halnya bagi wang hasil polisi takaful, KWSP, ASB dan sebagainya yang mengamalkan konsep penamaan. Ramai yang meletakkan penama anak yang masih bawah umur dengan anggapan sekiranya berlaku kematian pada si ayah (pemegang polisi/pencarum/pemilik harta), wang dari sumber tersebut akan dapat kepada anak untuk mereka survive nanti.
Namun berdasarkan undang-undang jika penama atau penerima hibah masih di bawah umur kompeten berkontrak (bawah 18 tahun), wang tersebut akan diserahkan kepada Amanah Raya, bukannya diserah terus kepada anak yang masih bawah umur ataupun kepada isteri atau ibu anak tersebut. Boleh rujuk jadual 10 Akta Perkhidmatan Kewangan Islam 2013.
Jadi, bagaimana isteri mahu survive membesarkan anak-anak bila suami tiada nanti? 
Semua sedia maklum, bahagian isteri dalam faraid suami adalah sebanyak 1/8 berbanding bahagian anak yang mengambil asobah (baki) faraid suami. Jadi sebagai isteri dan juga ibu kepada anak-anak, dengan 1/8 bahagian pusaka itulah ditambah dengan pendapatan isteri (jika ada) digunakan secara berjimat oleh si isteri untuk menampung perbelanjaan sara hidup anak-anak, perbelanjaan sekolah anak-anak, perbelanjaan hari raya anak-anak, menampung kos perubatan anak-anak dan sebagainya.
Belum dikira lagi sara hidup isteri itu sendiri lagi. Tidakkah suami kasihan akan isteri anda yang terus setia mengorbankan diri dmei anak-anak anda bersendirian tanpa suami di sisi? Meletak ke tepi keinginannya untuk berhiasa dan bermewah-mewa demi mengutamakan keperluan anak-anak. Sehinggakan isteri sendiri tidak merasa 1/8 haknya dari pusaka suaminya.
Oleh itu suami jangan alpa, jangan leka dan jangan ambil mudah. Islam telah menggariskan keperluan berwasiat untuk melantik penjaga harta bagi anak yang masih bawah umur. Rujuk Enakmen Undang-Undang Keluarga Islam yang jelas menyatakan bahawa:
“Bapa adalah sentiasa mempunyai kuasa paling luasu ntuk membuat melalui wasiat apa-apa perkiraan yang difikirkannya baik sekali berhubung dengan penjagaan anak-anaknya yang masih kanak-akank dan berhubung dengna hal memperlindungi kepentingan-kepentingan mereka.”
“Suami, lantiklah isteri sebagai penjaga harta anak-anak dalam wasiat.”
Kepada suami, lantiklah isteri sebagai penjaga harta bagi anak-anak anda agar isteri dan anak-anak anda tidak terbeban jika ditakdirkan anda pergi dahulu ketika usia anak-anak masih kecil. Bila suami melantik isteri sebagai penjaga harta anak-anak dalam wasiatnya, selepas kematian suami, bahagian pusaka yang diterima oleh anak-anak akan diserahkan kepada isteri untuk digunakan secara berhemah sebagai pemegang amanah atau penjaga harta bagi manfaat anak-anak tersebut sehingga cukup umur. Dengan itu, anak-anak anda membesar dengan hasil titik peluh yang telah anda usahakan selama hayat anda.
Bukannya tidak percaya kepada datuk tetapi jika datuk juga ditakdirkan pergi dahulu. Pakcik makcik kepada anak-anak anda pula, walaupun menerima pusaka anda, tetapi tiada peruntukan undang-undang yang jeas mengatakan mereka wajib menanggung nafkah anak-anak anda sehingga mencapai umur dewasa.
Juga bukan bermaksud Amanah Raya tidak bagus dalam menjaga harta anak-anak tetapi prosedur dan jarak tempat tinggal yang menjadi kekangan. Dan akhirnya isteri anda yang merupakan ibu kepada anak-anak anda juga yang akan berhempas pulas bekerja siang malam menampung nafkah membesarkan anak-anak anda sendirian.
Suami, faham dan buatlah perancangan terbaik untuk isteri dan anak-anak anda.
Sumber: Qaseh Shan Nizam
Lubuk konten untuk inspirasi bakal – bakal pengantin. Pengantin kini di seeNI.
Download seeNI sekarang!

KLIK DI SEENI
Teruskan Membaca

Bakal Pengantin Ikut 8 Tip Bajet Kahwin Supaya Tidak Berdepan Dengan Masalah Kewangan Selepas Berkahwin

By
-
Julai 30, 2018
Share on WhatsApp Share on Telegram

Perihal perkahwinan tentunya memerlukan modal atau jumlah yang besar untuk perbelanjaan majlis, hantaran, tempahan busana, kad jemputan dan lain-lain lagi. Oleh itu, setiap pasangan perlulah lebih bersedia daripada segi mental, fizikal serta sudut kewangan khususnya. Anda perlu tahu tentang bajet kahwin dan bagaimana untuk menguruskan wang tersebut supaya anda dan pasangan tidak berdepan dengan konflik kewangan selepas berkahwin. Berikut  tip untuk menjimatkan bajet kahwin.

1. JANGAN PENTINGKAN STANDARD

Sikap suka berhutang akan memberikan bebanan kepada anda sehingga menyebabkan anda dan pasangan tidak bahagia. Malah ramai pasangan yang terhimpit dengan hutang yang terlalu banyak hanya kerana menginginkan majlis perkahwinan yang mewah dan tampak gah.

2. TETAPKAN JUMLAH TETAMU

Tetapkan jumlah tetamu yang bakal dijemput agar anda dapat merancang majlis perkahwinan dengan sebaiknya. Apabila anda sudah menetapkan bilangan tetamu, ini memudahkan anda mengira bajet untuk makanan, cenderamata, kad kahwin dan sebagainya.

3. MENYEWA BUSANA PERKAHWINAN

Elakkan menempah pakaian yang baharu kerana khidmat menyewa pakaian jauh lebih murah. Ada juga perkhidmatan yang membolehkan anda menempah pakaian perkahwinan baharu tetapi untuk sewaan sahaja. Ini bermakna selepas memakai busana tersebut, anda perlu memulangkan semula kepada butik perkahwinan dan harganya jauh lebih rendah daripada membeli terus pakaian perkahwinan itu.

4.AWASI PERBELANJAAN SETIAP BULAN

Perbelanjaan pada setiap bulan amat mempengaruhi simpanan kewangan anda. Jika anda berbelanja secara berlebih-lebihan, segala bajet yang telah anda tetapkan akan berubah dan akan menyusahkan anda kelak.

5. ELAK BERHUTANG DENGAN KAD KREDIT

Kad kredit ada baik dan ada buruknya. Jika anda tidak tahu untuk menggunakan kad kredit secara berhemat, anda dinasihatkan untuk tidak memakainya. Membayar dengan hanya swipe boleh menyebabkan anda hilang pertimbangan dan boros berbelanja yang akhirnya menyebabkan anda pening untuk membayar hutang tersebut di penghujung bulan.

6. ADAKAN MAJLIS GOTONG ROYONG

Majlis yang diadakan secara gotong royong adalah lebih jimat berbanding menggunakan perkhidmatan katering. Ia dapat menjimatkan kos kerana anda hanya perlu mengeluarkan belanja membeli bahan basah, selain dapat mengeratkan tali silaturahim bersama saudara dan jiran-tetangga.

7.CUBA BERHENTI MEROKOK

Merokok sememangnya sinonim dengan kebanyakan lelaki. Semua sedia maklum merokok bukan sahaja tidak baik untuk kesihatan tetapi ia juga membazirkan wang. Jika anda campur tolak wang yang telah dibelanjakan untuk membeli rokok pasti anda akan terkejut dengan jumlahnya. Ini kerana wang tersebut jika dibuat tabungan boleh digunakan untuk banyak perkara yang lebih berfaedah termasuk belanja kahwin.

8. MEMBUKA AKAUN KHAS

Salah satu cara untuk menjimatkan kos perkahwinan adalah dengan membuka akaun khas untuk perkahwinan anda. Ini dapat memastikan supaya anda tidak menggunakan kesemua wang simpanan dan seterusnya berhutang. Elakkan membeli barang perkahwinan dengan menggunakan kad kredit.

Lubuk konten untuk inspirasi bakal – bakal pengantin. Pengantin kini di seeNI.
Download seeNI sekarang!

KLIK DI SEENI
Teruskan Membaca