Kisah ingin menjaga hati lelaki atau suami bukanlah susah mana. Khususnya kaum Hawa yang tidak tahu atau malas untuk ambil tahu perkara sebegini, asyik memikirkan hati sendiri sahaja. Apa kata kali ini anda renungkan pasangan anda dengan sebaik mungkin. Jangan ingat kita sahaja yang sukakan perhatian. Perasaan marah, geram, gembira, sedih, cemburu dan sebagainya dirasai juga oleh kaum adam. Ada sesetengah golongan hawa yang kadang kala sanggup lakukan apa sahaja asalkan menyenangkan hati pasangannya. Tetapi adakalanya perhatian yang terlampau akan membuatkan pasangan anda berasa rimas dan menjengkelkan.

Awas! Elakkan perkara sebegini berlaku. Jadi apakah perhatian yang kaum adam impikan? Terdapat beberapa tip untuk kaum hawa lakukan agar pasangan anda berasa dihargai tatkala bersama anda.

1. Pendengar setia

Lelaki tidak hanya berharap pasangannya dapat menjadi seorang kekasih yang baik dan setia, yang selalu menemaninya dan sebaginya. Tapi lelaki ia berharap pasanganya dapat menjadi seorang sahabat yang mampu mendengar semua hal yang dilaluinya dalam setiap masa. Pendek kata lelaki senang hati jika seorang wanita itu dapat mendengar curahan hatinya tanpa memberi sebarang respon seakan mengajarnya, cukup sekadar memberi kata-kata semangat.

2. Memuji

Seringkali wanita lupa untuk melafaskan kata ‘terima kasih’ atau memuji setiap hal yang sudah lelaki itu lakukan. Malah kadang kala, wanita menjadi seorang ‘mandur’, yang sering menyuruh tanpa rasa bersalah. Sebenarnya seorang lelaki ingin melihat dan mendengar kata-kata pujian yang bersahaja daripada pasangannya ini membuatkan si dia berasa amat dihargai.

3. Penyokong nombor 1

Menjadi penyokong nombor satu yang dimaksudkan bukanlah mengikuti jadual sehariannya. Ini menyibuk namanya bukan penyokong. Tapi lelaki berharap anda menjadi penyokong nombor satunya dari segi hal kerjayanya mahupun impiannya, dan mendengar dengan semangat saat dia menceritakan pekerjaannya, menghiburnya jika dalam kesedihan, dan memberi semangat dan sokongan dalam bentuk inilah dia akan berasa dia adalah lelaki yang paling berharga dalam dunia kerana seorang wanita yang dicintainya dapat memberi perhatian sepenuhnya.

4. Menyediakan makanan

Ramai wanita di luar sana sibuk dengan kerja masing-masin sehingga lupa akan tanggungjwab. Menyediakan makanan untuk suami bukalah satu perkara yang menyusahkan, malahan menyeronokkan. Cuba amda hidangkan makanan kegemarannya, pasti ia tersenyum panjang dan melemparkan kata-kata “pandainya awak masak, sedap sangat” bukankan berbunga-bunga di hati. Suami tersenyum isteri gembira.

5. Berhias

Orang selalu kata, “jangalah pakai bedak sejuk kalau laki nak balik rumah, bersolek la sedikit” pesanan ini selalu berbunyi dari mulut mak dan orang tua-tua, kalau dia melihat anak perempuannya mula malas nak berhias. Apa salah kalau melawa duduk di rumah, tidak perlu tunggu nak keluar berjalan baru nak melawa. Melaram la di depan pasangan anda, barulah tak berpaling tadah. Bukan sekadar makeup malahan bentuk badan pun perlu diambil kira.

6. Memandangnya dengan Tatapan Memuja

Sama seperti wanita, lelaki juga ingin wanita memandang dirinya sahaja. Apalagi jika anda memandanganya dengan tatapan yang memuja di saat dia sedang berbicara dengan anda. Hal itu akan membuat lelaki merasa diinginkan dan dicintai oleh pasangannya.

7. Sentuhan atau belaian

Kadang kala gengamlah tangan suami, tidak perlu tunggu dia yang memulakan. Pasti saat itu dia akan berasa teruja dengan sikap anda. Perasaan sayang semakin membuak dan terasa diri dihargai. Memeluk pasangan tanpa dia sedari membuatkan dia berasa lebih bersemangat dan mencintai anda lebih dari hari biasa.

Senangkan, bukan susah sangat hendak menjaga hati dan perasaan pasangan. ‘Tepuk dada tanya hati’ nak buat ke, nak makan hati. Jawablah sendiri…..

Teringin beli rumah baru, tapi tak mahu tunggu projek baru, rumah sub sale adalah penyelesaiannya. Namun untuk anda yang sudah berumah tangga, perlu lebih mengetahui secara detil perihal ini terutama bab kos-kos yang perlu anda komit supaya tidak membebankan. Antara kos yang perlu anda ketahui ialah kos guaman, di sini Salkukhairi Abd Sukor berkongsi kos urusan pembelian rumah jenis sub-sale, semoga dapat membantu anda.

BERAPA KOS GUAMAN URUSAN PEMBELIAN RUMAH SUB-SALE?

1. Anggaran keseluruhan kos guaman untuk urusan pembelian rumah sub-sale adalah lebih kurang 5% daripada harga jual beli, dimana pecahan kos yang terperinci adalah seperti berikut:-

Lebih kurang 2.5% adalah untuk :-

yuran guaman peguam bagi urusan jual beli dan pindah milik rumah tersebut, perbelanjaan/ kos pengurusan untuk urusan jual beli dan pindah milik rumah tersebut (dalam bahasa perundangannya dipanggil sebagai “disbursement”).

Lebih kurang 2.5% lagi adalah untuk :-

yuran guaman peguam bagi urusan pinjaman perumahan dan gadaian hartanah tersebut kepada bank/ pembiaya, perbelanjaan/ kos pengurusan untuk urusan pinjaman dan gadaian hartanah tersebut kepada bank/ pembiaya (dalam bahasa perundangannya dipanggil sebagai “disbursement”).

2. Yuran Guaman untuk urusan jual beli/ pindah milik dan dokumen pinjaman/gadaian adalah mengikut skala yang telah ditetapkan di dalam Solicitors’ Remuneration Order 2005 di bawah Legal Profession Act 1976 seperti berikut:-

3. Perbelanjaan (Disbursement) untuk urusan pembelian rumah sub-sale adalah bagi tujuan bayaran duti setem perjanjian jual beli, bayaran duti stem pindah milik, yuran pendaftaran pindah milik di pejabat tanah, carian rasmi, permohonan kebenaran pindah milik, duti stem dokumen pinjaman dan gadaian, pendaftaran gadaian di pejabat tanah, carian kebankrapan dan lain-lain.

4. Kadar bayaran disbursement tersebut adalah mengikut kadar yang telah ditetapkan oleh pihak berkuasa yang berkenaan seperti Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN), pejabat tanah, Jabatan Insolvensi dan lain-lain. Lebih ½ daripada keseluruhan kos guaman tersebut adalah untuk tujuan bayaran disbursement kepada pihak-pihak berkuasa yang berkenaan (dalam bahasa mudah, bayaran kepada Kerajaan).

Hanya tidak sampai ½ sahaja daripada keseluruhan kos guaman tersebut adalah untuk bayaran yuran guaman peguam.

5. Semakin tinggi harga jual beli/ nilaian sesuatu rumah sub-sale, semakin tinggi bayaran disbursement yang terpaksa ditanggung oleh pembeli.

Misalnya, untuk duti stem pindah milik sahaja, kadar duti stem yang dikenakan oleh LHDN adalah seperti berikut:-

Manakala semakin tiggi harga jual beli semakin rendah yuran guaman yang dikenakan oleh

Harga Rumah Sub-sale : RM300,000

Pinjaman : RM300,000

Maka, yuran guaman untuk urusan pindahmilik adalah – RM3000

Yuran guaman untuk urusan dokumen pinjaman (prinsipal document) – RM3000

Duti setem untuk pindahmilik – RM5000

Duti setem untuk urusan dokumen pinjaman (prinsipal document) – RM1500

6. Walau bagaimanapun untuk pembelian rumah pertama, pembeli layak mendapat pengecualian duti setem pindah milik dan duti setem dokumen pinjaman (prinsipal document).

KREDIT : Salkukhairi Abd Sukor
Pengerusi
Gabungan Peguam Hartanah Rakyat (GEMPHAR)

Selain mempunyai kewajipan terhadap suami, meskipun wanita sudah berkahwin, dia masih mempunyai tanggungjawab untuk terus menabur bakti kepada kedua orang tuanya.

Seperti yang disebut dalam Al-Quran:
“Dan Tuhanmu telah perintahkan, supaya engkau tidak menyembah melainkan kepada-Nya semata-mata, dan hendaklah engkau berbuat baik kepada ibu bapa. Jika salah seorang daripada keduanya, atau kedua-duanya sekali, sampai kepada umur tua dalam jagaan dan peliharaanmu, maka janganlah engkau berkata kepada mereka (sebarang perkataan kasar) sekalipun perkataan “Ha”, dan janganlah engkau menengking menyergah mereka, tetapi katakanlah kepada mereka perkataan yang mulia (yang bersopan santun).” (QS. Al Israa’ 23)

Semoga kebaikan yang anda berikan kepada orang tua akan beroleh ganjaran yang sangat besar buat anda sekeluarga, selain mendapat kebahagiaan di dunia dan di akhirat kelak.

1. Berbakti dan menghormati orang tua

Walaupun sudah bergelar isteri, anda masih lagi mempunyai tanggungjawab untuk terus menghormati, merendahkan diri, memberikan kasih sayang, menghargai dan mencurahkan bakti kepada orang tua. Tundukkan pandangan anda ketika diberi nasihat atau tidak membantah dan tidak merasakan diri anda lebih tahu daripada mereka. Mengalah walaupun belum tentu memiliki kesalahan juga merupakan salah satu daripada bentuk merendahkan diri di hadapan orang tua.

Rendahkanlah dirimu terhadap kedua orang tuamu dengan kasih sayang dan katakanlah:
“Ya Tuhanku, kasihanilah kedua orang tuaku sebagaimana mereka telah mengasihiku sewaktu aku kecil.” (QS. Al Israa : 24)

2. Hulurkan bantuan kewangan kepada orang tua

Menjadi kewajipan anda sebagai anaknya untuk menyenangkan kehidupan orang tua. Apatah lagi dengan usia orang tua yang sudah lanjut, sudah tentu mereka memerlukan bantuan kewangan daripada anda untuk meneruskan kehidupan yang lebih selesa.

3. Menjaga nama baik dan amanat orang tua

Jalani kehidupan dengan baik mengikut ajaran agama agar nama baik dan maruah orang tua tetap terpelihara, selain tidak menconteng arang ke muka mereka. Apabila anda memuliakan orang tua, pahala yang bakal anda peroleh sangatlah besar

4. Jalinkan silaturahim dengan orang tua

Walaupun sudah berkahwin bukanlah bermaksud hubungan anda dengan orang tua harus terhenti. Jalinkan hubungan yang baik dengan orang tua dan jangan jadi anak derhaka. Apatah lagi Allah tidak menyukai orang yang suka memutuskan silaturahim lebih-lebih lagi terhadap ibu bapanya.

5. Berkomunikasi yang baik dengan orang tua

Jagalah adab-adab ketika anda berkomunikasi dengan kedua-dua orang tua. Jangan mengherdik atau meninggikan suara dengan mereka. Sentiasalah menjaga turut kata agar tidak melukakan hati mereka selain mengeluarkan kata-kata yang boleh menyejukkan perasaan mereka.

Hal ini juga disebut dalam Al-Quran:
“Hai sekalian manusia, bertakwalah kepada Tuhanmu yang telah menciptakan kamu daripada diri yang satu, dan daripadanya Allah menciptakan isterinya; dan daripada keduanya Allah mengembangbiakkan laki-laki dan perempuan yang banyak. Dan bertakwalah kepada Allah yang dengan (mempergunakan) nama-Nya kamu saling meminta satu sama lain, dan (peliharalah) hubungan silaturahim. Sesungguhnya Allah selalu menjaga dan mengawasi kamu.” (QS An-Nisa: 1)

6. Jangan bebankan orang tua

Setelah berkahwin, jangan sesekali menyusahkan orang tua. Berikan yang terbaik untuk mereka menjalankan kehidupan dan ringankan beban mereka yang sudah lanjut usia. Kebaikan dan keikhlasan yang anda lakukan terhadap orang tua akan mengalirkan pahala buat anda sekeluarga.

7. Melayani orang tua dengan mesra

Walaupun sudah berkahwin, teruskan memberi layanan yang mesra dan terbaik kepada orang tua. Percayalah apabila anda menyenangkan orang tua, Allah akan menggandakan ganjaran bahagia buat anda sekeluarga. Malah kebahagiaan yang anda berikan kepada orang tua akan sama mengalir dalam diri anda juga.

8. Bersabar dengan segala kekurangan orang tua

Orang tua juga tidak terlepas daripada melakukan kesilapan. Oleh itu sebagai anak perempuan, usahakanlah untuk anda bersabar dalam menangani kerenah mereka. Ini kerana sabar akan membersihkan hati anda ke arah yang lebih baik.

9. Sentiasa mendoakan orang tua

Mendoakan kebaikan orang tua juga merupakan salah satu kewajiban anak setelah berkahwin.

Sabda Rasulullah SAW yang tercantum dalam hadis iaitu:
“Bila seorang manusia sudah meninggalkan doa kepada kedua orang tuanya maka rezekinya akan terputus.” (HR Ad Dailami)